우리나라의 저출산 문제가 심각합니다. 그에 따라 정부에서 여러가지 대책 방안을 내놓고 있는데요. 오늘은 신생아 특례 전세자금 대출 신청 방법 및 자격 (소득 요건 재산 한도 금리 출산 전세대출) 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
신생아 특례 전세자금 대출
| 신생아 특례 전세자금 대출 금리 | 연 1.1 ~ 3.0% |
| 온라인 신청 | 홈페이지 (바로 연결) |
2022년 합계 출산율이 0.78에 그치면서 역대 최저 수준을 기록했습니다. 비혼과 만혼이 심화되고 있는 상왕세 혼인 대비 출산율까지 감소하고 있는데요. 결혼을 해도 출산을 하지 않는 경우가 늘어나고 있다는 것입니다.
그래서 정부에서는 출산율을 높이기 위한 방안 중 하나인 주거 문제에 지원 정책을 내놓았는데요.
신생아 특례 전세자금 대출도 그 중 하나인데요. 신생아 특례 전세대출은 대출 신청일 기준 2년 내에 출산을 한 무주택가구에게 연 1.1 ~ 3.0%의 금리로 대출을 해주기로 했습니다.
신생아 특례 전세자금 대출 대상
신생아 특례 전세자금 대출 대상은 대출 신청일을 기준으로 2년 이내에 출산이 증명되어야 합니다. 신생아를 낳아야 대상에 포함이 된다는 것인데요.
여기에 소득 요건이 2배 가량 완화되면서 아주 많은 분들이 혜택을 볼 수 있게 되었습니다.
소득 1억 3천만원 이하의 무주택 가구에 대해 주택가격이 수도권 5억원, 지방 4억원 이하인 경우에 대상이 됩니다. 23년생 출생아부터 적용되며 혼인 무관이며 출생아가 있으면 대상에 포함 됩니다.
자산 요건은 기존의 버팀목 전세특례와 동일하게 3억 6100만원 이하여야 합니다.
- 대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 경우 (23년 출생아부터 적용)
- 부부합산 소득 연 1억 3천만원 이하 및 무주택자
- 주택 가격 수도권 5억원, 지방 4억원 이하
- 자산요건 : 3억 6100만원 이하
신생아 특례 전세자금 대출 신청 방법
신생아 특례 전세자금 대출 신청 방법은 주택도시기금의 기금e든든 홈페이지 (https://enhuf.molit.go.kr/) 에서 온라인으로 신청하실 수 있습니다. 본인인증 후 자동 스크래핑으로 기본적인 서류는 자동 제출 되는데요. 전세 계약서는 직접 첨부를 해야합니다.
온라인 신청 뿐 아니라 은행에 직접 방문하셔서 신청하셔도 됩니다.
- 인터넷 https://enhuf.molit.go.kr/ 신청
- 상담정보 입력
- 전화 상담
- 서류 발송
- 심사 및 승인
- 은행 방문 또는 대출금 입금
신생아 특례 전세자금 대출 금리
신생아 특례 전세자금 대출의 금리는 최저 1.1% ~ 3.0% 까지 소득에 따라 달라지게 됩니다.
최근 금리 상승이 이루어지면서 일반 은행권의 전세자금 대출의 금리도 많이 올랐는데요. 버팀목 전세자금 대출의 경우 2.1% ~ 2.7%까지 가장 저렴했으나 신생아 특례 전세는 더 저렴하게 이용할 수 있게 되었습니다. (소득이 7500만원 이하인 경우 더 저렴)
전세 특례금리는 4년간 적용 받으며 대출 후 추가 출산시 신생아 1명당 0.2%의 추가 금리 인하 혜택을 제공하고, 특례금리 4년 연장을 부여합니다. (최대 12년)
- 7500만원 이하 : 1.1 ~ 2.3%
- 7500만원 ~1억3천만원 이하 : 2.3 ~ 3.0%
- 추가 출산시 신생아 1명당 0.2% 추가 인하, 특례금리 4년 연장(최대 12년 부여)
신생아 특례 전세자금 대출 한도
신생아 특례 전세자금 대출 한도는 최대 3억원까지 받을 수 있습니다.
- 최대 3억원
- 전세보증금의 80%
신생아 특례 전세자금 대출 상환방법
대출 상환기간은 2년 이용이며 2년씩 추가 연장 가능합니다. 원금이나 원리금 균등이 아닌 만기일시상환으로 이자만 납부하다가 만기때 전세자금대출의 원금을 모두 상환하는 방법입니다.
- 기본 2년 이용, 전세 연장시 연장 가능
- 만기일시상환
- 중도상환수수료 무료
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