최근 케이뱅크가 인터넷은행 최초로 주기형 아파트 담보대출을 출시했습니다. 케이뱅크 5년 주기형 아파트담보대출 신청 방법 및 자격 (금리, 주기형 금리 장점, 대출한도) 등 자세히 알아볼게요.
케이뱅크 5년 주기형 아파트담보대출
| 케뱅 주기형 아파트 담보대출 | 5년마다 금리가 변경 |
| 온라인 신청 | 홈페이지 (바로 연결) |
인터넷전문은행 케이뱅크에서 금리가 5년마다 바뀌는 주기형 아파트담보대출을 출시했습니다. 금융당국의 고정금리형 주택담보대출 확대 정책에 따른 조치로, 기존 혼합형 아파트담보대출 상품의 판매는 중단했습니다. 인터넷은행 중에서 주기형 주담대 상품을 출시한 것은 케이뱅크가 처음으로 출시했습니다.
케이뱅크가 이번에 출시한 5년 주기형 대출은 처음 대출할 때 금리가 5년간 유지됩니다. 5년 후 금리가 변경되면, 다시 그 금리가 5년간 유지되는 방식으로 만기까지의 금리가 결정됩니다. 대출 만기는 최소 20년에서 최대 40년까지 5년 단위로 선택할 수 있습니다. 고객이 자신의 재정 상황에 맞춰 유연하게 대출 기간을 설정할 수 있도록 도와줍니다.
주기형 대출
주기형 대출은 일정 주기로 금리가 변경되며, 한 번 정해진 금리는 다음 주기가 돌아올 때까지 유지되는 상품입니다. 이대출 기간 중 예상치 못한 금리 상승에 따른 원리금 상환 부담을 줄여주어 계획적인 자금 관리가 가능하게 합니다. 주기형 대출은 금리 변동에 따른 위험을 최소화할 수 있어, 안정적인 자금 운용을 원하는 고객들에게 매우 유리한 상품입니다.
금리와 대출 한도
케이뱅크 주기형 아파트 담보대출의 기준금리는 5년 금융채 금리를 사용하며, 현재 대출금리는 연 3.61%에서 5.84% 사이입니다. 주기형 대출은 고정혼합형이나 변동금리 방식보다 대출 한도가 큰 것이 장점입니다. 이는 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 제도 도입에 따른 것입니다.
스트레스 DSR이란?
스트레스 DSR은 갑작스러운 금리 상승에 따른 가계 부담 확대를 막기 위해 변동금리 대출 등을 이용하는 고객의 DSR을 산정할 때 일정 수준의 스트레스 금리를 부과하는 제도입니다. 금리 변동에 따른 위험이 적은 주기형 대출은 스트레스 금리 적용에 우대를 받기 때문에 변동금리 대출보다 한도가 더 큽니다.
대출 한도 비교
예를 들어, 소득 1억 원인 사람이 30년 만기 분할상환대출을 받을 경우 한도는 다음과 같습니다:
- 변동금리: 6억 3000만 원
- 고정혼합형: 6억 4100만 원
- 주기형: 6억 4900만 원
내년부터 스트레스 DSR이 본격적으로 시행되면 한도는 다음과 같이 줄어듭니다:
- 변동금리: 5억 5600만 원
- 고정혼합형: 5억 9400만 원
- 주기형: 6억 2500만 원
이처럼 주기형 대출을 선택하면 최대 한도가 10% 이상 늘어나는 효과를 볼 수 있습니다. 이는 주택 구매를 계획하는 고객들에게 매우 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.
최근 금리 동향
주택담보대출 금리 동향
기준 주요 금융사의 주택담보대출 금리 동향입니다:
- 주택담보대출 고정금리 최저: 5년 고정 3.74% (국민은행 최저 금리)
- 주택담보대출 변동금리 최저: 6개월 변동 4.14%
- 오피스텔 담보대출 최저금리: 3년 고정 3.95%~ (수도권은 +0.1%), 6개월 변동 4.29%
- 사업자대출 최저금리: 4.9%~ (시세 70~80% – 방 1개 공제)
- 전세대출 최저금리: 6개월 변동 3.86%, 2년 고정 3.66%, 2년 고정 3.63% (연장 대환 최저)
케이뱅크 5년 주기형 아파트담보대출 신청 방법
케이뱅크 5년 주기형 아파트담보대출 신청 방법은 간단한데요. 케이뱅크 앱을 통해 아주 직관적이고 간편하게 신청이 가능합니다.
대부분의 서류는 스크래핑으로 자동 제출이 되고, 계약서 등과 같은 서류는 사진을 찍어서 첨부하면 됩니다.
- 케이뱅크 앱으로 간단하게 신청
케이뱅크 5년 주기형 아파트담보대출 대상
- 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유 고객이거나 아파트를 구입하려는 고객
- 근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득 확인이 가능한 고객
- 당행 내부 심사기준을 충족하는 고객
주기형 대출의 장점
금리 변동 위험 최소화
주기형 대출은 금리 변동에 따른 위험을 최소화할 수 있습니다. 이는 대출 기간 동안 금리가 일정하게 유지되므로, 예상치 못한 금리 상승으로 인한 원리금 상환 부담을 줄일 수 있습니다. 이는 특히 장기 대출을 계획하는 고객들에게 매우 유리한 조건입니다.
대출 한도 확대
주기형 대출은 스트레스 DSR 적용에 우대를 받기 때문에 변동금리 대출보다 대출 한도가 큽니다. 이는 주택 구매를 계획하는 고객들에게 더 많은 자금을 제공할 수 있어, 주택 구매의 기회를 넓혀줍니다.
계획적인 자금 관리
주기형 대출은 금리가 일정 기간 동안 고정되므로, 고객이 계획적인 자금 관리를 할 수 있습니다. 이는 대출 상환 계획을 세우는 데 큰 도움이 되며, 재정적인 안정성을 높여줍니다.
결론
케이뱅크의 5년 주기형 주담대 출시는 금리 변동에 따른 위험을 줄이고, 대출 한도를 늘릴 수 있는 좋은 선택지입니다. 스트레스 DSR 시행에 앞서 온라인 은행의 고정금리=주기형 상품 출시는 더욱 반가운 소식입니다. 금리보다 한도가 중요해지는 상황에서, 주기형 대출은 보다 안정적인 자금 관리를 가능하게 합니다.
여러분의 자금 계획에 도움이 되셨길 바라며, 케이뱅크의 주기형 아파트 담보대출을 통해 더 나은 금융 생활을 누리시길 바랍니다. 주기형 대출은 금리 변동에 대한 걱정을 덜어주고, 안정적인 자금 관리를 가능하게 하여, 주택 구매와 같은 큰 재정적 결정을 내리는 데 큰 도움이 될 것입니다. 케이뱅크의 주기형 대출을 통해 여러분의 재정적 목표를 달성하시길 바랍니다.
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