카카오뱅크는 금융권의 주택담보대출 대환대출 인프라 서비스 시행에 맞춰 주담대 갈아타기 서비스를 출시했습니다. 출시 첫날부터 한도 소진이 되는 만큼 흥행하고 있는데요. 카카오뱅크 주담대 갈아타기 조건 및 신청 방법, 대상 (한도, 금리 카뱅 주택담보대출 대환대출) 등 자세히 알아볼게요.
카카오뱅크 주담대 갈아타기
| 카카오뱅크 주담대 갈아타기 | 최저 연 3%대 |
| 온라인 신청 | 홈페이지 (바로 연결) |
금융권의 주담대 대환대출 인프라 서비스가 구축되어 시행되면서 카카오뱅크에서도 주담대 갈아타기 서비스를 출시했습니다.
카카오뱅크는 주택담보대출 갈아타기(대환) 서비스가 시작된 9일 오후 “‘주택담보대출 갈아타기’ 한도가 소진되어 진행이 불가하다”면서 “‘주택담보대출’ 메뉴에서 대출상환 용도로 조회하라”고 공지했습니다.
이처럼 카뱅 주담대 갈아타기 서비스가 인기 있는 이유는 는 최저 연 3%대로 대환대출을 받을 수 있는 것 때문인데요. 저렴한 금리로 다른 은행권보다 인기가 높아 첫날 출시에 바로 한도소진이 되었습니다.
카카오뱅크 주담대 갈아타기 대상
카카오뱅크 주담대 갈아타기 대상은 아래와 같은데요. 주요 내용으로는 KB시세가 있는 아파트여야 가능하고, 1주택자여야만 가능합니다. 또한 기존 대출을 받은지 6개월이 지나야만 갈아타기가 가능합니다.
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
- 1주택 세대
- 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
- 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
- 금융사기 관련 기록이 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
- 금융사기 관련 기록이 없는 고객
- 대출 취급일로부터 6개월 경과한 주택담보대출을 보유한 고객
- KB시세가 있는 아파트
- 본인 단독소유 또는 배우자와 공동 소유
- 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택
카카오뱅크 주담대 갈아타기 신청 방법
카카오뱅크 주담대 갈아타기 신청 방법은 카뱅 앱을 이용해 간단하게 신청이 가능합니다. 신청 시간은 평일 09시 ~ 20시 사이에 가능하지만 당일 한도가 소진 될 경우가 많으니 되도록 오전에 신청하시는 것이 좋겠습니다.
카카오뱅크 앱에서 주담대 갈아타기 선택시 대화형 인터페이스로 구성된 챗봇을 도입해 쉽고 편리하게 대출 신청이 가능합니다.
기존대출이자, 근저당권 해지비용, 타행에서 부과하는 중도산환해약금 등 추가로 납부가 필요한 금액에 대해서도 사전에 확인하실 수 있습니다.
- 신청 시간 : 평일 09시 ~ 20시 (되도록 오전에 신청)
- 카카오뱅크 앱으로 신청
- 앱 다운 및 바로 열기 (IOS, 안드로이드)
- 대출 실행 당일, 대출 갈아타기 버튼을 누르면 미리 지정하신 카카오뱅크 계좌로 대출금 전액이 즉시 입금 후 출금되어 금융결제원 망을 통해 기존 대출이 상환됩니다.
제출서류
인증서를 통한 제출서류
- 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본/주민등록초본
- 가족관계증명서
※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
이미지(원본 촬영) 제출서류
- 등기권리증
※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.
세대원 동의 및 배우자 제출서류
- 세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 동의 필요
- 배우자와 주택 공동 소유인 경우, 서민∙실수요자 우대 대상인 경우 배우자의 서류 제출을 위해 간편인증서 발급 및 계좌 개설이 필요
- 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능
- 배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 불가
카카오뱅크 주담대 갈아타기 조건
카카오뱅크 주담대 갈아타기 조건입니다. 대출기간, 한도, 금리, 상환방법에 대해 자세히 알아보았습니다.
카카오뱅크 주담대 갈아타기 대출 기간
대출 신청 시점의 나이에 따라 아래와 같이 선택 가능합니다.
| 만 34세 이하 | 15년, 25년, 35년, 50년 |
|---|---|
| 만 35세 이상~만39세 이하 | 15년, 25년, 35년, 45년 |
| 만 40세 이상 | 15년, 25년, 35년, 40년 |
상환은 원금균등, 원리금 균등 두가지 중 하나로 설정 가능합니다.
원금 균등 분할상환
- 대출금액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
원리금 균등 분할상환
- 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.
카카오뱅크 주담대 갈아타기 한도
카카오뱅크 주담대 갈아타기 한도는 최대 10억원 이내에서 가능한데요 기존 대출의 잔액보다 더 높은 한도는 설정이 불가합니다. 남아 있는 잔액만큼 갈아타기 한도가 설정됩니다.
- 최대 10억원 이내
- 기존 보유 대출 잔액만큼 신청 가능
또한 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위는 당연히 지켜져야 합니다.
- 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유 수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
- 최소 대출신청 가능금액은 2천만원 이상
- 보유대출 금액보다 낮은 금액으로 대출을 신청한 경우, 보유대출 상환에 필요한 추가 자금을 준비해야 합니다.
카카오뱅크 주담대 갈아타기 금리
카카오뱅크 주담대 갈아타기 금리는 1월 9일 출시일 기준으로 최저 연3.635% 까지 가능합니다. 변동금리와 혼합금리 중 설정하시면 되며, 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아탈 경우 0.7%의 금리 우대가 적용됩니다.
변동금리는 신규COFIX6개월 적용되며 혼합금리는 5년 고정금리 후 변동금리로 적용됩니다.
- 변동금리 :연 4.139% ~ 4.666% (2024.01.09 기준)
- 혼합금리 : 연 3.49% ~ 3.82% (2024.01.09 기준)
카카오뱅크 주담대 갈아타기 자주하는질문
카카오뱅크 주담대 갈아타기 자주하는 질문 모음입니다. 아래 홈페이지 접속시 궁금하신 내용 대부분 찾으실 수 있습니다.
한 개의 물건지에 여러개의 주택담보대출이 있어도 카카오뱅크 주택담보대출로 갈아탈 수 있나요?
- 아니요, 현재는 한 거주지에 한 개의 주택담보대출만 있는 경우 갈아타기가 가능합니다.
카카오뱅크로 주택담보대출을 갈아탈 시, 보유대출보다 높은 한도로 신청이 가능한가요?
- 아니요, 다른 은행에 보유한 주택담보대출 잔액만큼 갈아타기 신청이 가능합니다.
근저당권 해지는 어떻게 진행되나요?
근저당권 해지 처리 여부는 보유기관이 판단하며, 아래와 같이 진행됩니다.
- 보유기관 근저당권 해지 시 : 보유기관에서 근저당권 해지 처리
- 신규기관 근저당권 해지 시 : 고객님이 보유기관에 방문 또는 연락하여 근저당권 해지비용 납부 및 근저당권 해지 요청
기존의 여러 개 주택담보대출을 갖고있는데 갈아타기를 통해 1개로 채무통합 할 수 있나요?
아니요, 현재는 1개의 기존 주택담보대출 갈아타기만 가능합니다.
대출금은 전자서명 후 자동으로 받을 수 있나요?
· 전자서명 후 실행일 당일 “대출 갈아타기” 버튼으로 대출을 실행할 수 있습니다.
(영업일 09시부터 12시까지 실행 가능합니다.)
카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기는 우대금리가 있나요?
네, 있습니다. · 다른금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 0.7%
갈아타기 불가한 case는 어떤게 있나요?
– 유동화 대출, 집단 대출 (중도금), 후취담보대출, 한도대출, 기금대출(내집마련디딤돌 대출 등), 역전세 반환대출, 대출취급일로부터 6개월 미경과한 주담대(생활안정자금, 주택구입자금), 복수담보물건 주담대 , 주택 종류가 아파트가 아닌 주택담보대출 등 이외에도 여러가지가 있으며, 자세한 내용은 고객센터(1599-8787)로 문의주세요.
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