네이버페이는 금융위원회의 대환대출 인프라 정책에 발맞춰, 지난해 5월 출시한 ‘네이버페이 신용대출 갈아타기’에 이어 1월 중 주담대, 전세대출까지 대환대출 라인업을 연달아 확대하였습니다. 네이버페이 주택담보대출 전세자금대출 갈아타기 신청 방법 및 대상, 한도 (주담대 전세대출 대환대출 인프라) 등 자세히 알아보겠습니다.
네이버페이 주택담보대출 전세자금대출 갈아타기
| 네이버페이 갈아타기 | 주담대, 전세대출 |
| 온라인 신청 | 홈페이지 (바로 연결) |
네이버페이 주담대 갈아타기는 신한은행·우리은행·하나은행·NH농협은행·IBK기업은행·SC제일은행 등을 비롯해 지방은행, 인터넷전문은행, 보험사까지 총 10개 금융사 제휴로 시작됩니다.
주담대 시장에서 은행이 차지하는 비중이 높은 만큼 은행과의 제휴는 주택담보대출 대환 서비스의 경쟁력을 높이는 요소인데요. 1월 31일부터 전세자금대출 갈아타기 서비스도 운영됩니다.
아래에서 주담대, 전세자금대출 갈아타기 대상, 신청 방법 등 자세히 알아보시죠.
- 주택담보대출 비교, 갈아타기 : 1월 8일부터
- 전세자금대출 비교, 갈아타기 : 1월 31일부터
이번 주담대 서비스와 함께 네이버페이는 기존의 전세금 반환보증, 전세자금대출 보증상품까지 다양한 부동산 금융 상품 라인업을 갖추게 됩니다. 네이버페이 관계자는 “주담대 갈아타기 서비스로 이자 절감뿐만 아니라 매물 정보와 가장 유리한 금융상품 추천까지, 네이버페이 부동산은 부동산에 필요한 정보를 모두 망라한 토털 서비스로 거듭날 예정”이라며 “사용자들의 혜택과 편의를 모두 만족시키는 방향으로 확대될 것”이라고 설명했습니다.
네이버페이 주택담보대출 갈아타기 대상
네이버페이 주택담보대출 갈아타기 대상은 대출을 받은지 얼마 되지 않았다면 신청이 어려운데요. 주택담보대출을 받은지 6개월이 지난 차주가 대상이 됩니다.
또한, KB부동산시세, 한국부동산원 등에서 시세 조회가 가능한 아파트가 대상이 되며 연체 상태인 대출이나 법적 분쟁 상태의 대출은 갈아타기가 불가능합니다. 저금리 정책금융상품이나 중도금 집단대출 등도 갈아타기가 불가능합니다. 또한, 현 총부채원리금상환비율(DSR) 규제비율을 상회하는 차주도 대환을 위한 신규 대출을 받을 수 없어 갈아타기가 불가능합니다.
- 대출을 받은지 6개월 지난 경우
- KB부동산시세, 한국부동산원 등에서 시세 조회가 가능한 아파트
- 연체 상태인 대출, 법적 분쟁 상태인 경우 불가능
- 저금리 정책금융상품, 중도금 집단대출 등도 불가능
- 은행 40%, 제2금융권 50%로 돼 있는 현 총부채원리금상환비율(DSR) 규제비율을 상회하는 차주도 대환을 위한 신규 대출을 받을 수 없어 갈아타기 불가
- 대환시 한도나 만기를 늘리는 것도 불가능하다. 기존대출 3억원 중 1억원을 상환한 경우라면 대환시 한도는 잔액인 2억원으로 제한되며 기존대출 만기가 30년이라면 대환시 최대 만기도 30년까지 가능.
네이버페이 주택담보대출 전세자금대출 갈아타기 한도
네이버페이 주택담보대출, 전세자금대출의 대환대출 시 한도를 증액할 수 없습니다. 예를 들어, 기존 대출이 3억원이고 1억원을 상환한 경우, 대환 시 한도는 잔액인 2억원으로 제한됩니다. 기존 대출의 만기가 30년인 경우, 대환 시 최대 만기도 30년까지 설정할 수 있습니다.
네이버페이 전세자금대출 갈아타기 대상
기존 대출을 받은지 3개월 경과 이후부터 전세 임차 계약기간의 2분의 1이 지나기 전까지의 대출이 갈아타기 대상이 됩니다. 전세 계액을 갱신하는 경우에도 전세대출을 갈아탈 수 있으며, 기존 전세 계약기간의 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 가능합니다. 또한, 기존 대출의 대출 보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로만 갈아탈 수 있습니다.
- 기존 대출을 받은지 3개월 경과 이후부터 전세 임차 계약기간의 2분의 1이 지나기 전까지의 대출
- 전세 계액을 갱신하는 경우에도 전세대출을 갈아탈 수 있는데, 기존 전세 계약기간의 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 가능
- 기존 대출의 대출 보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로만 갈아탈 수 있음.
네이버페이 주담대 전세대출 갈아타기 신청 방법
- 네이버페이 주담대나 전세대출 비교 플랫폼을 이용하여 제휴된 금융회사의 대환대출 상품과 기존 대출 상품을 비교합니다.
- 원하는 상품을 선택한 후 해당 금융회사의 앱 또는 영업점을 방문하여 대출을 신청합니다.
- 대부분의 서류는 공공 마이데이터를 통해 확인할 수 있으므로 별도로 제출할 필요가 없습니다.
- 주택매매계약서, 등기필증, 전세 임대차계약서 등의 서류는 직접 지참하거나 사진으로 첨부해야 합니다.
- 대출 신청 후 2~7일간의 심사가 진행되며, 심사 후 대출 조건을 확인하고 대출 계약을 약정합니다.
- 전세대출 갈아타기 시 보증기관에 대한 기존 대출, 반환보증 해지 및 재가입 등의 업무도 함께 처리됩니다.
네이버페이를 통해 주담대와 전세대출을 갈아타면 더 유리한 조건으로 대출을 이용할 수 있습니다. 주담대와 전세대출을 갈아타고 싶은 경우, 네이버페이의 간편한 신청 절차를 통해 더 나은 대출 상품을 찾아보세요.
대환대출을 위한 대출비교 플랫폼과 금융회사 앱을 이용하세요
대환대출을 위한 별도의 통합된 사이트는 없지만, 대출비교 플랫폼이나 금융회사 앱을 통해 기존 대출을 조회하고 다른 금융회사의 대환대출 상품과 비교할 수 있습니다. 대출비교 플랫폼을 이용하면 제휴된 금융회사의 대환대출 상품과 기존 대출 간에 금리, 수수료, 변동주기 등을 비교하여 연간 절약되는 비용을 계산할 수 있어 더 나은 조건의 대출을 선택하는 데 도움이 됩니다.
주담대와 전세대출 갈아타기를 위한 서비스 제공
아파트 주담대의 경우 7개 대출비교 플랫폼과 16개 금융회사 앱에서 갈아타기를 실행할 수 있습니다. 전세대출의 경우 4개 대출비교 플랫폼과 14개 금융회사 앱에서 대환대출을 실행할 수 있습니다.
대출비교 플랫폼과 금융회사 앱을 통해 간편하게 대출을 신청하세요
주담대나 전세대출을 갈아타기로 결정했다면 대출비교 플랫폼을 통해 기존 대출의 상황을 확인하고 제휴된 금융회사의 대환대출 상품과 비교해보세요. 대출비교 플랫폼을 이용하기 위해서는 마이데이터 가입이 필요하며, 영업일 오전 9시부터 오후 8시까지 이용할 수 있습니다.
갈아탈 대출 상품을 선택한 후 해당 금융회사의 앱이나 영업점을 방문하여 대출 신청을 진행하세요. 대부분의 서류는 공공 마이데이터를 통해 확인할 수 있으므로 별도로 제출할 필요가 없습니다. 주택구입 계약서, 등기필증, 전세 임대차계약서 등의 서류는 직접 촬영하여 비대면 제출하거나 영업점을 방문하여 제출할 수 있습니다.
대출 심사 후 약정 체결 및 업무 처리
대출 신청 후 약 2~7일간의 심사가 진행되며, 심사 결과는 문자 등을 통해 알려집니다. 대출 조건을 확인하고 대출 계약을 약정한 후, 대출 갈아타기 절차는 모두 완료됩니다. 금융회사는 대출 계약이 약정된 이후 기존 대출의 상환 업무와 담보주택에 대한 등기 말소·설정 업무를 처리합니다.
전세대출의 경우 보증기관에 대한 기존 대출·반환보증 해지 및 재가입 등의 업무가 함께 처리됩니다. 이러한 절차들이 모두 완료되면 대출 갈아타기는 완료됩니다.
주담대와 전세대출 갈아타기를 위한 주의사항
갈아탈 수 있는 대출 상품은 아파트 주담대와 보증부 전세자금대출입니다. 주담대의 경우 기존 대출을 받은지 6개월이 경과한 이후부터 갈아탈 수 있으며, 전세대출의 경우 기존 대출을 받은지 3개월 경과 이후부터 전세 임차 계약기간의 2분의 1이 지나기 전까지 갈아탈 수 있습니다.
갈아탈 때 주의해야 할 점은 기존 대출의 대출보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로만 갈아탈 수 있다는 점입니다. 또한, 연체 상태인 대출이나 법적 분쟁 상태의 대출은 갈아탈 수 없습니다. 주의해야 할 사항을 숙지한 후 갈아탈 대출을 선택하세요.
주담대나 전세대출을 갈아타기로 결정했다면 대출비교 플랫폼과 금융회사 앱을 통해 간편하게 대출을 신청해보세요. 더 저렴한 이자율과 유리한 대출 조건을 찾아서 더 나은 대출로 갈아탈 수 있습니다.
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