신한은행이 국내 최초로 10년 주기형 주택담보대출(주담대) 상품을 9일 출시했습니다. 이 상품은 기존 5년 주기형 주담대와 비교해 금리 변동 리스크를 최소화할 수 있는 장점이 있습니다. 이번 글에서는 신한은행의 10년 주기형 주담대 상품의 특징과 장점, 그리고 관련된 커버드본드 발행에 대해 자세히 알아보겠습니다.
신한은행 10년 주기형 주택담보대출
신한은행의 10년 주기형 주담대 상품은 금융채 10년물을 기초로 하며, 10년마다 금리가 변동되는 구조입니다. 이는 기존 5년 주기형 주담대에 비해 장기간 금리가 고정되어 금리 변동 리스크를 최소화할 수 있습니다.
주요 특징
- 금리: 연 3.38~5.39%
- 운영한도: 2000억원
- 금리 변동 주기: 10년
금리 비교
신한은행의 10년 주기형 주담대 상품의 금리는 기존 5년 주기형 주담대와 비교해 상단과 하단 모두 0.1%포인트 높은 수준입니다.
| 상품 유형 | 금리 범위 |
|---|---|
| 10년 주기형 주담대 | 연 3.38~5.39% |
| 5년 주기형 주담대 | 연 3.28~5.29% |
신한은행 10년 주기형 주담대 신청 방법
신한은행의 10년 주기형 주담대 상품은 다음과 같은 절차를 통해 신청할 수 있습니다.
신청 절차
- 신한은행 방문 또는 온라인 접속: 신한은행의 지점을 방문하거나 신한은행의 공식 웹사이트 또는 모바일 앱에 접속합니다.
- 상담 및 서류 제출: 대출 상담을 통해 필요한 서류를 제출합니다. 필요한 서류는 대출 신청서, 신분증, 소득 증빙서류, 주택 소유 증빙서류 등이 포함됩니다.
- 심사 및 승인: 제출된 서류를 바탕으로 신한은행에서 대출 심사를 진행합니다. 심사 결과는 개별적으로 통보됩니다.
- 대출 실행: 심사 승인 후 대출 계약을 체결하고, 대출금이 실행됩니다.
필요 서류
- 신분증: 주민등록증, 운전면허증 등
- 소득 증빙서류: 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등
- 주택 소유 증빙서류: 등기부등본, 매매계약서 등
신한은행 10년 주기형 주담대 대상
신한은행의 10년 주기형 주담대 상품은 다음과 같은 조건을 충족하는 고객을 대상으로 합니다.
지원 대상 요약
- 대상 주택: 주택담보대출이 가능한 주택
- 대출 신청자: 주택 소유자 또는 주택을 구입하려는 자
- 신용 조건: 신한은행의 대출 심사 기준을 충족하는 자
세부 조건
- 주택 소유자: 현재 주택을 소유하고 있는 자로, 주택담보대출을 통해 자금을 조달하려는 경우
- 주택 구입자: 주택을 구입하려는 자로, 주택담보대출을 통해 자금을 조달하려는 경우
- 신용 조건: 신한은행의 대출 심사 기준을 충족하는 신용 상태를 가진 자
커버드본드 발행
신한은행은 이번 주담대 상품의 안정적인 운영을 위해 만기가 10년인 사회적채권 연계 ‘지급보증부 커버드본드’를 발행하기로 했습니다. 발행 규모는 2000억원입니다.
커버드본드 개요
- 금액: 3000억원
- 금리: 국고채 10년물(9일 종가) + 0.18%
- 기간: 10년
‘지급보증부 커버드본드’는 은행 등 금융기관이 보유한 우량자산(주택담보대출채권 등)을 유동화해 발행하는 채권으로, 주택금융공사의 지급보증을 더해 발행 금리를 낮추고 안정성을 높인 금융 상품입니다.
커버드본드의 장점
- 낮은 금리로 자금 조달: 은행은 낮은 금리로 자금을 조달해 장기 고정금리 주택담보대출을 제공할 수 있습니다.
- 금리 변동 리스크 감소: 고객들은 금리 선택권을 확보하는 동시에 금리 변동 리스크를 줄여 장기 자금 계획을 안정적으로 세울 수 있습니다.
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