케이뱅크가 개발하는 전세금 반환대출은 주택담보대출의 일종으로 임대인이 세입자가 퇴거할 때 세입자의 보증금을 반환해주기 실행하는 대출입니다. 케이뱅크 전세금 반환대출 대상 자격 조건 신청 방법 (한도 금리 LTV DSR DTI) 등 자세히 알아보겠습니다.
케이뱅크 전세금 반환대출
| 케이뱅크 전세금 반환대출 | 최대 10억원 |
| 신청하기 | 앱으로 바로 신청 (클릭) |
케이뱅크에서 세입자에게 전세 보증금을 돌려주기 위한 용도의 반환자금대출을 출시했습니다.
케이뱅크가 개발하는 전세금 반환대출은 주택담보대출의 일종으로 임대인이 세입자가 퇴거할 때 세입자의 보증금을 반환해주기 실행하는 대출인데요.
담보물은 세입자가 살고 있는 주택이며, 한도는 최대 10억원 내에서 담보인정비율, 총부채원리금상환비율, 총부채상환비율에 맞춰 정해집니다.
전세금 반환대출은 최근처럼 부동산 시장이 침체돼 전세가격이 급락하거나 다음 임차인을 구하지 못해 기존 세입자에게 보증금을 돌려주지 못할 때 이용할 수 있습니다.
반환자금대출은 생활안정자금과 비슷한 형태로 운영됩니다.
케이뱅크 전세금 반환대출 대상
케이뱅크 전세금 반환대출 대상입니다. 아파트 대상으로 100% 비대면으로 진행되는데요. 세입자가 퇴거하는 전제로 모자란 전세금을 대출합니다.
또한 세입자가 퇴거 예정이거나 퇴거했다는 사실을 확인하는 과정이 필요한데요. 전입세대열람원, 등기부등본을 확인하거나 추가약정서에 세입자가 거주하고 있더라도 전세금을 받는 즉시 퇴거하겠다는 특약을 확인하는 방법이 있습니다.
케이뱅크 전세금 반환대출 자격 조건은 대상 주택이 아파트여야하며 DSR 40% 또는 DTI 60% 적용되며 LTV는 70%까지 적용됩니다. DSR과 DTI는 상황에 따라 다르게 적용되는데요 아래에서 좀 더 자세히 알아보겠습니다.
- LTV 70%
- DST 40%, DTI 60%
케이뱅크 전세금반환대출 한도 금리 LTV DSR DTI
최근 역전세로 인한 전세금반환대출 규제를 1년간 완화했습니다. 기존 DSR이 40%였는데 DTI 60%를 적용하는데요. 후속 세입자 전세금 미반환 되는 것을 예방하기 위해서입니다.
- DSR : 총 부채 원리금 상환 비율로 임대인이 보유하고 있는 각종 금융 부채들의 연간 납입 원금과 이자 합산 금액이 연 소득의 얼마의 비중을 차지하고 있는지를 평가하는 것을 말합니다.
- DTI : 총부채상환비율로 총 소득에서 주택대출원리금 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말합니다.
쉽게 말해 DTI가 더 규제를 완화했다고 보시면 됩니다.
- LTV는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 말합니다.
케이뱅크 전세금반환대출 한도는 상황에 따라 DTI, DSR, LTV 규제 안에서 최대 10억원까지 한도가 나옵니다.
대출 금리는 신청 시점에 따라 달라지며 글 작성일 기준으로는 아래와 같습니다.
| 기준금리 | 가산금리 | 최저금리 | 최고금리 |
|---|---|---|---|
| 신규취급액기준 COFIX(6개월): 3.70% | 0.48% ~2.34% | 4.18% | 6.04% |
| 신잔액기준 COFIX(3개월): 3.18% | 0.60% ~2.59% | 3.78% | 5.77% |
| 고정혼합금리: 4.25% | -0.18% ~0.85% | 4.07% | 5.10% |
케이뱅크 전세금반환대출 신청 방법
케이뱅크 전세금 반환대출 신청 방법은 케이뱅크 앱으로 간단하게 신청할 수 있습니다. 필요한 서류들을 준비하여 절차대로 신청하시면 되는데요. 기혼자의 경우 배우자 동의도 필요하며 아파트등기, 재직증명서, 소득증명서 등이 필요합니다.
- 한도 및 금리 조회
- 필요서류 제출
- 세대원 동의
- 서류 심사
- 대출 계약서 작성 및 실행일 예약
필요 서류 참고
근로소득자(직장인)
- 필수서류
- 자동 제출: 주민등록표∙초본, 가족관계증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 근로소득 원천징수영수증
- 촬영 제출: 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출 갈아타기(대환대출) 및 생활안정자금)
- 선택서류
- 촬영 제출: 갑종 근로소득 원천징수영수증, 갑근세 납세필 증명서와 급여명세표 중 소득을 증명할 수 있는 서류
사업소득자
- 필수서류
- 자동 제출: 주민등록표∙초본, 가족관계증명서, 사업자등록증명원, 소득금액증명원
- 촬영 제출: 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출 갈아타기(대환대출) 및 생활안정자금)
연금소득자
- 필수서류
- 자동 제출: 주민등록표∙초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원
- 촬영 제출: 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출 갈아타기(대환대출) 및 생활안정자금)
- 선택서류
- 촬영 제출: 소득을 증명할 수 있는 서류(연금지급내역서, 연금수급권자 확인서, 연금통장 사본 등)
프리랜서 등
- 필수서류
- 자동 제출: 주민등록표∙초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원
- 촬영 제출: 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출 갈아타기(대환대출) 및 생활안정자금)
- 선택서류
- 촬영 제출: 소득을 증명할 수 있는 서류(거주자의 사업소득 원천징수 영수증, 종합소득세 신고자용 소득금액증명원 등)
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