부산시에서는 청년의 주거비 부담을 완화하고 안정적인 주거환경을 조성하기 위해 전세금 대출이자를 지원하는 사업인 머물자리론을 시행합니다. 2024 부산시 청년 전세 임차보증금 대출이자지원 머물자리론 신청 방법 및 대상 (부산 청년 저금리 전세대출 1억원 한도) 등 자세히 알아보겠습니다.
2024 부산시 청년 전세 임차보증금 대출이자지원 머물자리론
| 2024 부산시 머물자리론 | 최대 1억원 한도 |
| 온라인 신청 | 홈페이지 (바로 연결) |
부산시에서는 청년들의 주거비 부담을 완화하고 안정적인 주거환경을 지원하기 위한 “청년 임차 보증금 대출이자 지원” 사업인 머물자리론 지원자를 모집합니다.
부산에 거주하는 청년 중 전세 대출을 알아보는 경우라면 가장 먼저 알아보셔야 하는 지원 상품인데요.
부산시에서 연 2%의 대출금리를 1년에 최대 200만원까지 2년간 (연장시4년까지) 지원하기 때문에 금리가 저렴합니다.
한국주택금융공사는 대출금 100%를 보증하고, 부산은행은 최대 1억원까지 임차보증금 대출을 실행합니다.
2024 부산시 머물자리론 지원 내용
부산은행에서 대출 받게 되고, 전세 임차 보증금의 90%까지 최대 1억원 한도 내로 대출 가능합니다. 부산시에서 대출 이자를 지원하므로 1.5%의 금리만 부담하면 되기 때문에 아주 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
1) 대출 취급 은행: 부산은행
2) 대출 최대 한도: 1억 원 이내(임차보증금의 90% 내)
실 대출가능금액은 금융기관(한국주택금융공사, 부산은행) 규정에 따라 다르며, 부산시 자격요건에 해당되어 선정되더라도 부산은행과 한국주택금융공사의 대출(보증)심사 및 신용평가, 소득심사는 별도로 실시해 결과에 따라 제외될 수 있음
3) 대출 이자: 부산시 지원금리 2.0%, 본인 부담금리 1.5%
4) 대출 용도: 주택임차 보증금
5) 대출 기간: 1년 이상 ~ 2년 이내의 당해 임대차계약 만료일까지이며, 2년 이내 1회 연장 가능
단, 기한 연장시 최초 대출금 5% 이상을 상환해야 하며, 신청 자격은 소득요건을 제외한 최초 신청조건과 동일함
6) 상환 방식: 만기 일시상환방식
2024 부산시 청년 전세 임차보증금 대출이자지원 머물자리론 대상
2024년에는 부산시 청년 전세 임차보증금 대출이자지원 머물자리론 대상자를 더욱 확대했습니다. 연령 기준은 기존 34세까지에서 39세까지로 확대해 19만명의 청년이 추가로 지원할 수 있게 되었습니다. 또한, 소득기준은 기존 4천만원에서 본인 4500만원, 부부합산 8천만원 이하로 완화되었습니다.
- 신청 대상자
- 신청일 기준 배우자를 포함하여 부산광역시에 주민등록이 되어있는 자
- 19 ~ 39세 무주택(배우자 포함) 세대주이며, 대출 실행일까지 39세이어야 함
- 본인 연소득 4천500만원 이하, 부부합산 연소득 8천만원 이하
- 임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불한 자
- 대상 주택
- 부산시 소재 주택 및 주거용 오피스텔 등
- 단, 금융기관 제 규정을 충족하여야 하며, 건축물대장상 주택만 가능하며 오피스텔은 “중개대상물 확인설명서”를 추가 제출하여야 함
- 아파트를 제외한 주택은 임대인이 신청일 기준 해당주택 소유 기간이 3개월 미만일 경우 신청 불가
- 임차보증금이 2억 원 이하이며 전 · 월세 전환율은 6.1% 이하라야 함
- 전월세 전환율 = 월세 × 12개월 / (2억원 – 월세 보증금) × 100
제외 대상자
1) 생계 · 주거 기초생활수급자, 배우자를 포함한 주택 소유자
2) 배우자를 포함하여 정부 주거지원 사업 참여자
- 주택 : 행복주택, 매입 · 전세 임대주택, 드림아파트, 사회주택, LH 주택등을 임대차계약 한 자
- 단, 신청 당시 위 주택에 거주중이라도 계약기간만료 등의 사유로 타주택으로 이사는 가능
- 금융 : 주택도시기금 대출(버팀목 전세자금대출, 중소기업취업청년 전월세보증금대출 등)을 이용중인 경우
- 단, 기존 대출을 상환하거나 대환은 가능
3) 배우자를 포함하여 부산시 타 주거지원 사업 참여자 - 부산시 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원, 대학생 기숙사비 지원, 햇살둥지, 청년 매입임대주택, 부산희망더함아파트, 부산형 사회주택 등
4) 배우자를 포함하여 2017 ~ 2024년까지 머물자리론 사업 참여자이거나 종료자
5) 부모, 배우자의 부모와 임대차 계약을 한 자
2024 부산시 청년 전세 임차보증금 대출이자지원 머물자리론 신청 방법
2024 머물자리론 신청 방법은 부산청년플랫폼 홈페이지에서 신청이 가능한데요. 매월 1일 오전 9시부터 10일 오후 6시까지 신청하시면 됩니다.
- 사업 절차
- 유형별 접수 월별 계획
- 유형별 신청 시기를 반드시 확인하여 해당월에 신청하여야 함
- 신청 기간에는 주말과 공휴일에도 접수 가능
- 심사가 2주 내외 소요되므로 대출실행일인 잔금일 최소 2주전 은행 대출 신청
- 신규 임차계약, 기지급한 임차보증금 대환이 필요한 신규 임차계약, 갱신임대차계약에 따른 신청 기간이 상이함
제출 서류
- 공통 서류(신청일 기준 1개월 이내 발급분)
- 지원 신청서(부산청년플랫폼 온라인 작성)
- 개인정보수집 · 이용 및 제3자 제공동의서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 임대차계약서(갱신의 경우 기존계약서나 갱신계악서, 오피스텔의 경우 중개대상물 확인설명서 첨부)
- 배우자 추가 제출 서류
- 개인정보수집 · 이용 및 제3자 제공동의서 각 1부
- 동일 세대가 아닌 경우 주민등록등본
- 가족관계증명서
2024 부산시 청년 전세 임차보증금 대출이자지원 머물자리론 주요 유의 사항
- 문의: 부산시 120 콜센터(051-120)
- 전세보증금반환보증 결합상품이 아니므로, 개별로 “전세보증금반환보증”에 가입하여야 함
- 생애 1회 참여 가능
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